Pour un bail commercial, la rédaction est essentielle. Le coût est faible. N’hésitez pas. – votre bien sera mieux valorisé. Un bail bien rédigé donne de la valeur à vos murs. Pour fixer les idées, sachez que 1 000 € de loyer en plus par an augmente la valeur de votre bien d’environ 16 700 €. – vous éviterez des embûches : elles peuvent coûter très cher. – vous éviterez des coûts, que vous ignorez le plus souvent : la précision de la rédaction évite bien des mal-entendus. Elle clarifie les obligations respectives de chacune des parties. Qui doit payer quoi? L’écrire clairement, c’est éviter un contentieux. Sachez qu’une procédure devant un tribunal représente souvent 15 000 € en première instance et la même chose en appel. Mais alors, à qui s’adresser? A une structure spécialisée dans la rédaction des baux commerciaux et dans la gestion locative . Les équipes entières dédiées à cette activité sont en réalité peu nombreuses. Nous tirons notre force d’une équipe composée d’un juriste (ancien avocat), d’un expert immobilier MRICS ayant une formation en expertise-comptable et de financiers (anciens banquiers) dotés d’une solide expérience opérationnelle et sachant travailler ensemble. A plusieurs, on est plus fort que tout seul. Le coût de la rédaction d’un bail commercial est le plus souvent intégralement supporté par le locataire, lorsque vous nous confiez la gestion.  L’erreur la plus couramment faite : l’amalgame entre locaux d’habitation et locaux commerciaux. Entre les deux : un monde. Ne surestimez pas vos forces.  ]]>